Q&A

よくある質問

手続きに沿ったご質問と回答を掲載

これまで売却の手続きをサポートする中で、実際にお寄せいただくことの多かったご質問について、回答とともにご紹介しております。一般にあまり馴染みのない不動産取引では、聞き慣れない用語や手続きに、不安を感じられる方も多くいらっしゃいます。ご確認しやすいよう手続きの流れに沿ってQ&A形式で掲載し、売却を検討されている方の参考となるようご紹介しております。

Q 買取と仲介の違いはなんですか？
A

・買取は、不動産会社が直接お客様から買い取る売却方法になります。メリットとしてはすぐ現金化できることです。デメリットは相場価格に比べて安い売却金額になる可能性が高いことです。
・仲介は、不動産会社が売主と買主の間に入って取引成立させる方法です。売却成立するまでに期間を要しますが、相場価格に近い金額での売却できるケースが多いです。


Q 物件査定は実際どのような調査をしますか？
A

物件査定には机上査定と訪問査定の2つがあります。机上査定では現地の調査は行わず公示価格や周辺の取引状況などを参考にスピーディーに査定を行えるものです。訪問査定では現地調査を行うためより精度の高い売却価格の提示が可能になっております。


Q 査定結果はどのくらいで知ることができますか？
A

机上査定でしたら遅くとも24時間以内に回答可能です。訪問査定の場合には訪問後1～3日以内に回答させていただきます。


Q 物件査定を依頼すると料金が発生しますか？
A

査定は無料で行っていますのでご安心ください。また他社との相見積もりも可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

Q 同じ物件でも不動産会社によって査定額は異なるのですか？
A

はい。会社によって査定額が違うことはあります。買取の場合は査定額が実際の売却額となりますが、仲介の場合は必ずしも査定額で売れるわけではないため目安の金額となります。


Q 物件に居住中でも売却は可能ですか？
A

可能です。お引越しのスケジュールに合わせてお引渡し日を調整させていただきます。


Q 売却できるまでどのくらいの期間が目安になりますか？
A

不動産仲介の場合はご相談から売却物件の販売活動、売買契約、お引き渡しまで、おおよそ3ヶ月から6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

物件や売却条件にもよるので、どのくらいの期間で売りたいかご相談いただければ、ご希望に合わせたプランをご提案いたします。