売却に関わる手続きの流れを、わかりやすくご確認いただけるように「お問い合わせ」から「引き渡し」までの各ステップを簡単にご紹介しています。不動産手続きは一般的に馴染みがないため、具体的にイメージしづらい方が多く、実際の手続きになった段階で、疑問や不安が次々に現れるかもしれません。今後売却をお考えの方に参考としてご覧いただけるよう、ご紹介しています。
ご希望に沿った売却を実現するために丁寧なヒアリングは欠かせません。そのためご予約にてご相談に対応しております。ご相談の予約はお電話やメール、専用フォームから承っておりますのでご都合に合わせてご利用ください。査定依頼の場合には、物件の情報を確認するために揃えていただきたい書類もご案内いたします。ご相談方法はお客様のご都合に合わせてご来店や訪問で対応いたします。
ご予約いただいた日程で初回打ち合わせを実施いたします。ご来店での面談の他、状況に応じて訪問でも対応いたします。この時点で売却のお気持ちが固まっていなくても構いません。ご要望を丁寧にヒアリングし、疑問点も解消できるようにわかりやすくご説明いたします。気兼ねなくご要望をお聞かせいただくことで、理想的な売却に向けたプランのご提示につなげております。
打ち合わせで聞き取ったご要望に沿う適切な売却プランを立てるため、必要不可欠な現地調査を実施いたします。物件の詳細情報が確認できる書類によって行う「机上査定」だけではわからない、より具体的で正確な価値を算出するために行う現地訪問による査定調査です。これによってより正確な売却査定が完了し、より現実的な売却プランが作成でき、売却活動につなげられます。
ご要望に沿った売却を実現するため、現地調査で算出した査定結果に基づいて最適な売却プランを作成いたします。価格設定や広告活動の方法などもここでご提案し、それらの条件に納得いただけた段階で媒介契約を締結します。契約を行った時点から売却手続きが開始され、プランに沿った売却活動が開始されます。それによって購入希望者が見つかれば、売買取引の契約へと進みます。
売却プランに基づいた売却活動を経て、実際に購入希望者が現れたら条件のすり合わせを行い、合意できれば売買契約を締結します。契約時のスケジュールに沿って物件の引き渡し準備を進め、残金を受領した段階で物件の鍵を渡して引き渡し完了となります。その際住宅ローン抵当権の抹消手続きや所有権移転に伴う登記申請なども行う必要があり、一貫してサポートいたします。
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